住宅診断

Home inspection

住宅診断で安心できるリフォームを!
ホームインスペクション(住宅診断)とは、住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が第三者的な立場・専門家の見地から、住宅の劣化状況・欠陥の有無・改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見極め、アドバイスを行う専門業務です。いわば住宅にとって「かかりつけのお医者さん」と言えるのです。
診断方法と診断項目について
穴を開けたり壁を壊したりしない、非破壊手法(目視・計測)で、家や外回りの劣化 状態を比較的短時間で、可能な範囲で行います。これが「一次診断」で、病院で例えると「健康診断」の様なものです。 外壁や基礎 に不具合の兆候は見られないか、室内に雨漏りの形跡はないかなどを目視で確認 し、建物のコンディションを診断依頼者に説明します。
また、「一次診断」で懸念があるものは、「二次診断」の可能性を診断依頼者に説 明します。この「二次診断」は病院で例えると「精密検査」になります。
  • 外周りと室内の状態
  • 床下の状態
  • 小屋裏や天井裏の状態
  • 設備機器の状態
住宅診断で安心できるリフォームを!

ホームインスペクション(住宅診断)を受けると、住宅を売買する際や昨今増えてきている省エネリフォームを行った際により効率的な売買やリフォーム、補助金を得ることなどが可能となってきます。

  • インスペクションを行って省エネリフォームをすると、補助金がでることがある。

  • より必要な改修ポイントを見つけることで、重点的に効果的にリフォームすることができる。

  • 欠陥住宅の購入を避けられる

  • 中古住宅購入時に、建物の劣化具合がわかる

  • 信頼できる、中立な立場の専門家に見てもらえる。

  • メンテナンスが、いつ頃、どこに、どのくらいかかるかわかる。

  • 家を第三者の目線で評価することで、不動産価値を高めることができる。

  • 家の状態を明らかにして購入者の参考にしてもらえる。

  • 売買後の建物に関するトラブルを未然に防ぐことができる。

  • インスペクション報告書を、「家の履歴書」として購入者に提示できる。

「りこの」では、ホームインスペクションを一件あたり6万円(税抜)で受けることができます。上記のメリットがあるため、リフォームをご検討の方にはオススメしています。
基本的にスタッフ2名でお伺いし、お家の各箇所を順番に確認、検査致します。時間は30坪のお家の場合、3時間ほどで行います。天井裏、及び床下の詳細な検査が別途必要な場合はオプションとして対応させていただきます。
検査の結果をもとに、報告書を作成し、診断結果の説明と併せてお渡しいたします。